современный манифест приватности в условиях плотной застройки сочинского побережья

Клиент поставил задачу заменить существующее строение на современный дом, предназначенным как для семейного отдыха, так и для коммерческой аренды на 10 человек.

Ключевым вызовом стала необходимость разместить полноценный бассейн на небольшом участке с высоким уровнем грунтовых вод, обеспечив при этом абсолютную приватность при критической близости соседей.

Задача

Центральным планировочным приемом стала система «полэтажа»: поднятие первого жилого уровня на 1,3 метра позволило интегрировать чашу бассейна без заглубления в грунт и организовать удобный техэтаж. Дом спроектирован как интроверт — он закрывается от улицы массивным выносом второго этажа, образующим навес для парковки, и раскрывается внутрь, к каскаду террас и приватной зоне отдыха.

Концепция

Архитектурный образ базируется на логике модернизма, где ритмика вертикальных разрезов-щелей на фасаде рифмуется с южным ландшафтом и высокими кипарисами. Главным пластическим акцентом выступает героическая 6-метровая консоль, создающая глубокую тень и ощущение легкости массивного объема. Фасад работает по принципу ширмы: узкие световые проемы и выступающие плоскости наличников позволяют наполнить комнаты светом, полностью исключая возможность заглянуть внутрь со стороны соседних участков.

Архитектура

Планировка

Входной уровень: Прихожая на отметке земли и котельная с отдельным доступом.
1 уровень (+1,3 м): Общественный open space, объединяющий гостиную, кухню и столовую, который через раздвижные витражи бесшовно соединяется с террасой, бассейном и зоной барбекю.

1 этаж

Жилые полуровни: Система спален, «нанизанных» на промежуточные площадки лестницы. Каждая из пяти комнат имеет свой санузел, а мастер-блок на верхнем уровне дополнен грандиозной эксплуатируемой террасой с видом на побережье.

2 этаж

Технические характеристики

Здание возведено в виде монолитного бетонного каркаса, что обусловлено высокой сейсмичностью региона в 8 баллов, с заполнением стен теплыми самонесущими материалами. Инженерное решение использует преимущество приподнятого фундамента: под террасой первого уровня организован полупроходной техэтаж высотой 1,5 метра, где собраны все коммуникации и оборудование бассейна, обеспечивая легкий доступ для обслуживания без земляных работ.

01

Плоские кровли проекта являются полностью эксплуатируемыми, при этом внешние блоки системы кондиционирования вынесены на самую верхнюю отметку, чтобы не нарушать чистоту фасадных линий. Отделка фасадов выполнена в прагматичном ключе с использованием штукатурки и деревянной рейки, дополненных металлическими наличниками с эффектом швеллера для придания зданию современного технологичного облика.

02

Акценты проекта

Фасад-ширма

Система вертикальных «разломов» и щелей обеспечивает инсоляцию, сохраняя полную закрытость интерьера от соседей

Сценарий полэтажа

Жилые объемы распределены по лестничным маршам, что позволило создать сверхплотную и функциональную планировку на малом пятне застройки

6-метровая консоль

Масштабный архитектурный элемент, который не только формирует парковочную зону на 4 автомобиля, но и задает скульптурный характер виллы

Бассейн без котлована

Оригинальное решение по приподнятию уровня пола позволило разместить бассейн на земле, решив проблему высоких грунтовых вод

Расскажите о доме своей мечты на консультации с главным архитектором

Обсудим концепцию, планировку, покажем этапы, сроки и бюджет проекта

Следующие проекты

УСАДЬБА ЗАВИДНОЕ

BUENA VISTA

575 м²

820 м²